DEVENTER – Burgemeester en wethouders willen voorkomen dat in een aantal wijken schaarse koopwoningen worden opgekocht om verhuurd te worden. Hiermee wil het college starters en huishoudens met een middeninkomen meer kans geven op de woningmarkt. Het college stelt de gemeenteraad voor om in zeven wijken opkoopbescherming in te voeren per 15 oktober.
Sinds 1 januari 2022 is het wettelijk mogelijk om de opkoopbescherming op te nemen in de Huisvestingsverordening. Het voornemen om dat in Deventer te doen is besproken met de woningcorporaties. Ook heeft het voorstel ter inzage gelegen, daar zijn geen reacties op gekomen.
Wethouder Rob de Geest (Wonen): “We zien ook in enkele Deventer wijken dat koopwoningen worden opgekocht voor dure verhuur of voor speculatie. Via deze opkoopbescherming houden we deze schaarse betaalbare koopwoningen beschikbaar voor starters en doorstromers die een woning zoeken om zelf in te wonen.”
Voor welke woningen geldt de opkoopbescherming?
De Opkoopbescherming geldt voor woningen met een WOZ-waarde tot € 355.000,00 in deze zeven wijken in Deventer:
- Rivierenwijk (postcode 7417)
- Keizerslanden (postcode 7415)
- Voorstad (postcodes 7413 en 7416)
- Binnenstad (postcode 7411)
- Zandweerd (postcode 7412)
- Colmschate-Noord (postcode 7423)
- Colmschate-Zuid (postcodes 7421, 7422 en 7429)
Zie voor deze gebieden ook de kaart: Gebieden Opkoopbescherming Deventer
Wat is Opkoopbescherming
De opkoopbescherming houdt in dat een woning niet mag worden verhuurd binnen vier jaar na aankoop. Woningen die op het moment van invoering van de opkoopbescherming al minstens een half jaar verhuurd waren, vallen er niet onder. Woningen die zijn gekocht door corporaties vallen er ook niet onder.
Uitzonderingen
In sommige gevallen mag een woning wél worden verhuurd:
- aan een bloed- en aanverwant uit de eerste of tweede graad;
- voor maximaal een jaar bijvoorbeeld omdat iemand tijdelijk naar het buitenland vertrekt die de woning eerst tenminste een jaar zelf heeft bewoond;
- als de woning is verbonden met een winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte en alleen toegankelijk is via die ruimte;
- als de woning is aangekocht voor verhuur in het kader van een renovatie- of stadsvernieuwingsprogramma;
- als de woning is aangekocht door een zorgaanbieder ten behoeve van cliënten met een zorgindicatie.
